居抜き物件・居抜き店舗とは？

居抜きとは、店舗の内装・厨房器具などの設備や造作が残っている状態。

ひとくちに居抜きといっても、店舗の状態はさまざま。厨房機器類・イス・テーブル・食器類など全て残っているものもあれば、床・天上のみが残っている物件を指すことも。

譲渡主が居抜き売却に成功した場合のメリット
① 原状回復（解体工事）の免除
② 空家賃発生のリスク減
③ 造作譲渡成功による売却金獲得

ただし、依頼先の不動産会社や進め方しだいで成約率と売却金額に大きな差がつく場合があります。